体彩6+1开奖结果
磐安廣電>磐安生活>房產

省錢又省時 磐安人買房可享受公積金貼息貸款!

  2016-07-07 17:01

告訴磐安的小伙伴們一個好消息,又要省一筆錢了!


申請過住房公積金貸款的小伙伴們都知道,那得經過遙遙無期的排隊來等待放款,如果你加急那就得申請個商業貸款,利息又要高得多。

別發愁了,公積金貼息貸款來了,完美解決這個問題!


7月1日開始,我縣住房公積金開始實行貼息貸款啦! 


什么叫貼息貸款?


這住房公積金貼息貸款是個啥?沒看明白?


別著急,小布這就給你說說!


住房公積金貼息貸款:

是指在公積金貸款放貸輪候期內,由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款,金華市住房公積金管理中心磐安分中心(以下簡稱“公積金中心”)按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼,待公積金貸款發放后再歸還銀行商業性貸款的業務。


額......是不還有點沒聽懂?


說白了,就是商業銀行向購房者提供貸款,其中利息的差額由公積金管理中心貼錢來補充。


辦理對象應符合哪些條件?


(一)在本縣購、建住房且符合公積金貸款政策和銀行商業性住房貸款條件; 


(二)在規定時間內向公積金中心申請公積金貸款(以受理時間為準)。本次貼息貸款受理時間為2017年6月31日前(含本日),以后由公積金中心視貼息貸款規模等情況確定并公布; 


(三)選擇辦理公積金貸款轉銀行商業性住房貸款業務(以下簡稱“搭橋貸款”)。 


貼息貸款辦理要求


1、公積金貸款及搭橋貸款按《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》及《金華市住房公積金搭橋貸款暫行辦法》辦理。 


2、貼息搭橋貸款期間借款人不得調整貸款期限、還款方式,也不得辦理部分提前還貸;經公積金中心和貸款銀行同意,借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。 


3、貼息標準每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定;銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的,按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及復利。 


4、貼息期限按搭橋貸款計息天數計算。 


5、借款人在公積金貸款放貸通知書安排的時間段內未辦理公積金貸款發放手續或發現借款人有嚴重違規違約行為、嚴重風險隱患等情況的,公積金中心有權終止貼息,并可以停止發放公積金貸款。 


6、公積金中心在借款人每期還本付息后的次月將貼息資金劃入借款人還貸賬戶。 


7、貸款貼息資金在公積金業務支出中列支。 


8、貼息貸款承辦銀行由公積金中心根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和業務需要,在現有委托銀行內通過競爭性方式確定。 


9、經公積金中心與承辦銀行協商同意,銀行對貼息搭橋貸款按公積金貸款利率計息的,公積金中心可以將貼息資金直接支付給銀行,不對借款人貼息。 


10、公積金中心貸款余額占繳存余額的比例低于80%時,停止受理貼息貸款;貸款占比高于90%及以上時,經市住房公積金管理委員會批準,可恢復受理。 


12、本細則自2016年7月1日起實施。 


咨詢電話:84667566


住房公積金的七大用途



1、購房
 


  ①不貸款購房可一次性提取公積金;

  ②商業貸款購房可提取公積金用于首付;

  ③商業貸款購房可提取公積金償還本息;

  ④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。


2、建造、翻建、大修住房
 

  在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。


3、租房
 

  ①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

  ②用公積金支付市場租房房租。


4、父母給兒女購房
 

  使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。

  這一做法需要滿足相關條件,可咨詢本地公積金管理部門。


5、銷戶提取全部余額
 

  ①離、退休的;

  ②農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;

  ③到國外、港、澳、臺地區定居的;

  ④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;

  ⑤領取失業保險金的;

  ⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

  ⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

  ⑧到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。


6、納入低保或特困范圍的提取使用
 

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。


7、治療重大疾病
 

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。



公積金怎么用更劃算?


對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說,住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。


如果您不需要這筆錢買房時,這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定,職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息,上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。


錢存在公積金賬戶里,其收益要比存銀行活期更合算。


如果你在職時一直未動用公積金,當你到退休年齡時,個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清,由個人自由支配,它就成了一筆可觀的養老金。


當然,住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金,你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利,可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低,要比商業住房貸款低1個百分點左右。




同是1萬元的貸款,兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款,貸款期限為30年,辦理公積金貸款可節省的利息總額為63720元。


在相同擔保方式下,公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低,而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時,貸款費用一般比商業貸款高,但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低,而且保險公司要承擔相應的責任和風險。


來源:磐安發布

點擊進入磐安視聽評議系統
体彩6+1开奖结果 北京pk10app平台 筒子二八杠技巧口诀 2019绝杀一行半波1一154期 麻将技巧快速提高法 电玩城赢钱 ag电子游戏网投 有玩龙虎和输了翻本的吗 赌博21点玩法介绍 巅峰平台邀请码哪里来的 pk10计划在线